Lorsqu’il s’agit de bâtiments commerciaux et industriels qui doivent résister à l’épreuve du temps, le bois prouve qu’il possède la résilience et la résistance nécessaires, tout en offrant des avantages uniques par rapport à l’acier et au béton. Dans les espaces de vente au détail et de bureau, le bois offre non seulement une durabilité remarquable, mais introduit une chaleur esthétique très désirée une fois absente de ces environnements. Ajouter du bois massif à ces espaces est une sorte de renouveau moderne des bâtiments centenaires à poteaux et poutres en bois du passé. Ce qui est vieux redevient nouveau, mais avec toutes les technologies de pointe et les caractéristiques durables attendues dans les bâtiments commerciaux d’aujourd’hui.
1. Rapport coût-efficacité
Les données sur la construction montrent que les bâtiments de hauteur moyenne aux États-Unis coûtent en moyenne 23% de plus à construire en béton que les ossatures de bois et les bâtiments à ossature d’acier sont 41% plus chers que le bois. Par exemple, en 2017, le prix moyen des bâtiments de hauteur moyenne en acier était de 208,4 $ / pied carré et celui du béton à 156,5 $ / pied carré, comparativement au bois à 119,7 $ / pied carré. En Amérique du Nord, ces économies de coûts proviennent des différences de coûts de matériaux et de construction, mais les bâtiments à ossature de bois satisfont toujours à toutes les exigences du code en matière de sécurité et de performance. De nombreuses collectivités disposent également d’un vaste bassin d’entrepreneurs qualifiés et expérimentés dans la construction en bois, ce qui permet de maintenir les coûts de main-d’œuvre compétitifs et de réduire le temps de construction.
2. Polyvalence et adaptabilité
Une caractéristique des bâtiments commerciaux et industriels est qu’ils ont souvent besoin d’être flexibles car les besoins des locataires évoluent avec le temps. Pour cette raison, les espaces sont souvent conçus pour être aussi ouverts et dégagés que possible. En ce qui concerne la charpente du toit, il existe plusieurs options de bois disponible pour réaliser les longues portées nécessaires pour un plan d’étage ouvert. Les toits en treillis sont solides, économiques et rapides à installer. Ils peuvent être conçus et fabriqués dans des formes et des configurations complexes grâce à un logiciel sophistiqué et permettent une coordination facile avec les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie. Les toits à poutrelles en I en bois fonctionnent de la même manière que leurs homologues en acier, les ailes supérieure et inférieure résistant à la flexion et l’âme centrale résistant aux forces de cisaillement. Les poutrelles en I sont généralement utilisées pour les toits plats ou à faible pente avec des portées allant jusqu’à environ 30 pieds. Pour les bâtiments avec des grilles structurelles plus grandes, un système de toiture en bois lamellé peut être rentable en raison de ses coûts de matériaux inférieurs, de son temps d’installation rapide et de son isolation. En Amérique du Nord, les systèmes de panneaux tout bois et hybrides sont courants.
3. Facilité d’utilisation
De plus en plus de composants de construction peuvent désormais être construits hors site et simplement assemblés lorsqu’ils arrivent. Surtout pour les bâtiments en bois lourd, la préfabrication hors site de divers éléments signifie une réduction du temps de construction sur site, ce qui rend la construction de bâtiments en bois de construction relativement rapide et efficace. Les bâtiments en bois peuvent également être construits toute l’année dans la plupart des climats et tout ajustement sur site est simple et rapide à réaliser, en particulier compte tenu de la flexibilité et de la polyvalence de la construction en bois à ossature légère. L’utilisation du bois peut également être un avantage pour les chantiers urbains étroits, où trouver l’espace pour la livraison et le mélange du béton ou la fabrication de l’acier peut être difficile. Bois peuvent souvent être achetés localement et donc livrés rapidement et des entrepreneurs en bois expérimentés sont souvent largement disponibles.
4. Durabilité
Le bois est souvent un choix populaire pour les projets axés sur la durabilité et l’utilisation de matériaux de construction renouvelables. Pour évaluer les opportunités de construction en bois dans les magasins à grande surface, WoodWorks a commandé une analyse du cycle de vie (ACV)étude comparant un magasin à grande surface en acier d’un étage de 54 800 pieds carrés en Californie à un bâtiment comparable construit en bois. Les deux bâtiments ont la même géométrie, la même disposition structurelle, la même surface de plancher brute et le même plan d’étage, mais l’ACV a conclu que les impacts environnementaux du bâtiment en bois sont inférieurs à ceux du bâtiment en acier pour tous les indicateurs, sauf l’appauvrissement de la couche d’ozone (pour lequel le bois était 5% plus élevé) . Les impacts ont été analysés à partir des matières premières en passant par la démolition / élimination et également l’étape supplémentaire de récupération / recyclage / réutilisation. Comparé au bâtiment en acier, le bâtiment en bois économise 642 tonnes métriques d’équivalent de dioxyde de carbone et 9 116 gigajoules d’énergie non renouvelable. Pour la phase d’approvisionnement en matières premières et de fabrication,
5. Esthétique et bienfaits biophiliques
La beauté naturelle du bois peut ajouter de la chaleur, de la texture et du caractère à n’importe quel espace et des études ont montré que les gens ont des associations positives avec le bois et le trouvent visuellement attrayant. Les fermes de bois exposées ou les colonnes en bois épais ajoutent un intérêt immédiat à un bâtiment commercial et le distinguent du vaste domaine d’espaces par ailleurs similaires. Les concepteurs sont également de plus en plus attirés par les avantages biophiliques du bois. La biophilie postule que les humains possèdent une tendance innée à rechercher des liens avec la nature. Grâce à l’utilisation de la lumière du jour et de matériaux naturels, y compris le bois, les conceptions qui font entrer la nature dans un espace sont considérées comme apaisantes et même augmentent la productivité.
6. Choix et personnalisation
La « construction en bois » ne fait pas référence à un seul type de système ou de produit. Les options incluent la charpente en bois de dimension traditionnelle, mais s’étendent pour englober également le bois massif exposé et les produits comme le bois lamellé-croisé (CLT) , le bois lamellé-clou (NLT) et le bois lamellé-collé (lamellé-collé). Parmi ces options, les objectifs de presque tous les projets commerciaux de faible hauteur peuvent être atteints. Les options de charpente du toit ont été discutées ci-dessus, mais la charpente murale peut être presque aussi variée. Le bois de dimension peut être scié massif ou jointé (sections plus courtes de bois collées ensemble dans des éléments plus longs), ou bien des produits de charpente en lamellé-collé ou de bois composite structurel (SCL) peuvent également être utilisés. Même les «murs hauts» de 20 pieds et plus sont possibles avec la construction en bois via des bois de plus grande taille ou des produits en bois d’ingénierie. Chaque système présente des avantages différents et le choix du système dépend des exigences du projet, mais la construction en bois est suffisamment personnalisable et flexible pour répondre à ces besoins.
7. Durabilité
Lorsque le bois est correctement entretenu, il peut durer des centaines d’années . Des exemples historiques à travers le monde existent depuis des siècles et avec les agents de préservation du bois modernes d’aujourd’hui, cette durabilité naturelle peut être améliorée. Lorsqu’il est traité et entretenu correctement, le bois peut résister aux éléments et est bien adapté à presque tous les climats. La construction en bois lourd peut même intrinsèquement résister au feu en développant une couche externe de charbon tout en restant structurellement stable. Le bois lourd, ainsi que certains des produits de bois de nouvelle génération mentionnés tout au long de cet article, permettent également une stabilité dimensionnelle et une résistance accrues et de plus grandes capacités à longue portée pour résister à l’épreuve du temps. Bois les bâtiments, par leur esthétique et leur confort, ont également tendance à être précieux et appréciés par leurs occupants, ce qui réduit potentiellement le risque de démolition dû à quelque chose d’aussi éphémère que l’évolution des goûts.
